Weinfelden · Wohnung
Neubau 2026: 4.5-Zimmer-Wohnung mit 34 m² Balkon in Weinfelden
CHF 3'450
Hermannstrasse 22, 8570 Weinfelden (TG)
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- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4.5
- Typ
- Wohnung
Das Objekt
Überblick
Auf dem Parkett eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2026 beginnt ein Kapitel, das noch niemand vor Ihnen geschrieben hat: 130 m² Wohnfläche, klug gegliedert in 4.5 Zimmer, mit einem offenen Grundriss, der Küche und Wohnen zu einer grosszügigen Einheit verbindet. Die separate Küche kommt komplett mit Geräten, Einbauschränken und einer Speisekammer — alles da, vom ersten Tag an. Das Wohnzimmer öffnet sich auf den 34 m² grossen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen den Abend lang die Sonne schenkt. Ein Spielzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer bieten Platz für jeden Lebensabschnitt; der Waschraum ist separat eingeplant, Einbauschränke sorgen dafür, dass Ordnung kein Kampf wird. Fussbodenheizung unter dem Parkett, PVC-Fenster, Backsteinflfassade und ein Flachdach stehen für zeitgemässe Bausubstanz — ergänzt durch die Energieklasse A und Emissionsklasse B. Der Lift erschliesst die Wohnung barrierefrei; Keller und Abstellraum nehmen ab, was die Wohnung selbst nicht sehen soll, und die Garage schützt Ihr Fahrzeug sicher. Die Wohnanlage ist als Neubau konzipiert — wer hier kauft, zieht in einen Zustand ein, den kein Vorgänger geprägt hat.
Energieklasse
- Emissionsklasse
- B
- Zertifikatsstatus
- Verfügbar
Highlights
Was dieses Objekt auszeichnet
- 34 m² Balkon mit Abendsonne — Südwestausrichtung
- Barrierefrei mit Lift, Neubau 2026, Energieklasse A
- Separate Küche mit Geräten, Speisekammer und Einbauschränken
- Parkett und Fussbodenheizung auf 130 m² Wohnfläche
- Garage, Keller und Abstellraum inklusive
Objektdetails
Objekt im Detail
Flächen & Details
- Ausrichtung
- Südwesten
- Terrassenfläche
- 34 m²
- Einzelzimmer
- 2
- Doppelzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
Bau, Technik & Aussicht
- Heizung
- Fussbodenheizung
- Bodenbelag
- Parkett
- Fassade
- Backstein
- Dach / Decke
- Flachdach
- Aussen-Schreinerei
- Kunststoff (PVC)
- Innen-Schreinerei
- Kunststoff (PVC)
Ausstattung & Komfort
- Balkon
- Garage
- Keller
- Abstellraum
- Bodenheizung
- Barrierefrei
- Neubau
Merkmale & Umgebung
Innen & Komfort
- Heizung
- Separate Küche
- Geräte inklusive
- Hell & sonnig
- Einbauschränke
- Speisekammer
- Waschraum
- Wohnzimmer
- Spielzimmer
- Offener Grundriss
Aussen & Anlagen
- Balkon
- Lift
- Abstellraum
Lage & Umgebung
- Wohnanlage
Lage
Lage & Umgebung
Hermannstrasse 22, 8570 Weinfelden (TG), CH
Makrolage
Weinfelden liegt auf 430 m ü. M. im Thurgau und ist Hauptort des Bezirks Weinfelden. Mit rund 12'500 Einwohnern trägt die Gemeinde rund 10'600 Beschäftigte in rund 1'100 Arbeitsstätten — darunter der Hauptsitz der Model Holding und von Lidl Schweiz AG sowie den Sitz der Thurgauer Kantonalbank und der Industrie- und Handelskammer Thurgau. Familien finden Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und das Berufsbildungszentrum BBZ Weinfelden.
Die Thur begleitet Weinfelden ebenso wie die Hängebrücke Ganggelisteg, die das Ufer verbindet, und der Weinfelder Weinweg, der durch die Weinberge am Südhang Ottenberg führt. Kulturell setzt die Stadtkirche mit ihrer Jugendstil-Ausstattung ein architektonisches Zeichen, während das Theaterhaus Thurgau Bühnenkultur in die Region bringt. Zum Jahreskreis gehören die Bochselnacht mit ihrem Schulumzug und Runkelrüben sowie der Maitanz auf dem Stelzenhof auf dem Ottenberg.
Von Weinfelden aus erreichen Sie Winterthur in 23 Minuten, den Zürich Flughafen in 38 Minuten, Zürich HB in 50 Minuten und St. Gallen in 46 Minuten — alles umsteigefrei und im Halbstundentakt nach Zürich HB.
Diese Kombination aus breitem Arbeitsplatzangebot, öffentlicher Bildungsinfrastruktur und direkten Bahnverbindungen macht Weinfelden zu einem idealen Wohnort für Berufspendler, Familien mit Kindern und alle, die auf den öffentlichen Verkehr angewiesen sind.
Mikrolage
Die Wohnung liegt mitten in Weinfelden — der Bahnhof ist in 6 Min. zu Fuss erreichbar, 431 m von der Adresse entfernt. Wer auf den öffentlichen Verkehr angewiesen ist, findet hier eine Anbindung, die kaum kürzer sein könnte.
Für den Alltag gleich nebenan: Der Haffter- und Komiteepark als Naherholungsgebiet liegt 688 m entfernt und ist in 10 Min. zu Fuss da — ein Grünraum, der sich nicht erst suchen lässt. Das Elisabetha Hess Schulzentrum als Schulstandort ist 708 m entfernt und in 11 Min. zu Fuss erreichbar.
Die Spielgruppe Ameisli Weinfelden liegt 967 m von der Adresse entfernt und ist in 13 Min. zu Fuss erreichbar — Kinderbetreuung ohne Autoweg. Für den täglichen Einkauf steht der Coop Supermarkt Weinfelden Thurmarkt zur Verfügung, 1.2 km entfernt und in 16 Min. zu Fuss.
Diese Wohnung spricht an, wer im Neubau barrierefrei wohnen und gleichzeitig Bahnhof, Schule und Versorgung bequem zu Fuss erreichen möchte.
- Quartier/Überbauung
- Die Gebäudezeile trägt keinen eigenen Überbauungsnamen; sie liegt im Zentrumsbereich von Weinfelden, in Gehdistanz zum Bahnhof.
- Bebauungscharakter
- Neubau zwischen älteren Einfamilienhäusern mit Gärten und neueren Mehrfamilienhäusern.
- Verkehrssituation
- Wohnquartierstrasse mit Tempo 30, angebunden an die Bahnhofstrasse und die Lagerstrasse.
Hermannstrasse 22, 8570 Weinfelden (TG), CH
Beim Anzeigen der Karte werden Daten an OpenStreetMap übertragen.
Bildstrecke
Galerie
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