Neubau 2023: 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool und Designerküche

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Rosengartenstrasse 23, 9214 Kradolf-Schönenberg

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Frontansicht des Hauseingangs mit dunkelgrauer Metalltür, Vordach aus Beton und gepflastertem Vorplatz.

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Typ: Einfamilienhaus
Zimmer: 5.5
Baujahr: 2023
Nettofläche: 187 m²

Das Objekt

Überblick

In Kradolf-Schönenberg steht ein 2023 erbautes Einfamilienhaus, das sich von der ersten Sekunde an durch Qualität und Sorgfalt auszeichnet — innen wie aussen, vom überdachten Hauseingang mit elegantem Kristallleuchter im Treppenhaus bis zum sonnigen Pool im Garten. Auf 187 m² Wohnfläche verteilen sich 5.5 Zimmer über 3 Geschosse; die Fussbodenheizung sorgt auf jeder Ebene für gleichmässige Wärme. Das Herzstück ist die offene Designerküche mit Marmorinsel, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht — lichtdurchflutet und mit Schiebetüren, die den Übergang nach draussen fliessend machen. Zwei vollwertige Badezimmer, darunter eines mit Doppelwaschtisch, sowie ein Gäste-WC decken den Alltag mehrerer Personen komfortabel ab. Das elegante Schlafzimmer mit Ankleide und das helle Schlafzimmer mit Balkonzugang zeigen, wie durchdacht die Raumaufteilung ist; ein modernes Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab. Auf dem 451 m² grossen Grundstück verbindet die überdachte Terrasse mit Pool, Garten und Pergola das Leben drinnen und draussen — abgestellt wird das Fahrzeug in der Garage sowie unter dem Carport. Die Energieklasse B und der Zustand wie neu machen dieses Haus zu einer zukunftssicheren Wahl.

Zu verkaufenBaujahr 2023Ref. GEM-1041

Energieklasse

Highlights

Was dieses Objekt auszeichnet

Pool, überdachte Terrasse, Pergola und Garten auf 451 m² Grundstück
Neubau 2023, Zustand wie neu, Energieklasse B
Offene Designerküche mit Marmorinsel und Schiebetüren nach aussen
Fussbodenheizung auf allen Ebenen in 3 Geschossen
Garage und Carport — zwei gedeckte Abstellplätze
2 Badezimmer, Gäste-WC und Schlafzimmer mit Ankleide

Objektdetails

Objekt im Detail

ZustandWie neu

Flächen & Details

Grundstücksfläche: 451 m²
Gebäudevolumen (GVA): 1'039 m³
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Geschosse: 3
Bauzone: W2b

Bau, Technik & Aussicht

Heizung: Fussbodenheizung
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Wasserversorgung: Öffentliches Netz
Stromversorgung: Öffentliches Netz

Ausstattung & Komfort

Balkon
Terrasse
Garten
Parkplatz
Garage
Pool

Merkmale & Umgebung

Aussen & Anlagen

Pergola
Carport

Lage

Lage & Umgebung

Rosengartenstrasse 23, 9214 Kradolf-Schönenberg, CH

Makrolage

Kradolf-Schönenberg liegt im Kanton Thurgau und ist mit dem Auto gut in die umliegenden Zentren eingebunden: Frauenfeld ist 28.1 km entfernt und in 31 Min. erreichbar, St. Gallen in 35 Min. über 33.4 km.

Auch Winterthur (44.8 km, 44 Min.) und Zürich (69.7 km, 61 Min.) liegen in einer Fahrtstrecke, die sich für regelmässige Pendelwege eignet.

Wer in einer der Deutschschweizer Wirtschaftsregionen arbeitet und trotzdem im Thurgau wohnen möchte, findet hier eine gut angebundene Ausgangslage.

Mikrolage

Das Haus liegt an einer durchgehenden Quartierstrasse mit Anschluss an die Heldswilerstrasse und die Bahnhofstrasse — eine Lage, die den Alltag ohne Umwege organisiert.

Die Bushaltestelle Kradolf, Heldswilerstrasse ist 361 m entfernt und in 5 Min. zu Fuss erreichbar; der Bahnanschluss Kradolf liegt 581 m weit, also 8 Min. zu Fuss — öffentlicher Verkehr ist damit ohne Auto nutzbar.

Die Primarschule Kradolf erreichen Kinder in 7 Min. zu Fuss über 518 m; der Volg Kradolf für den täglichen Einkauf ist 594 m entfernt und ebenfalls in 8 Min. zu Fuss zu erreichen.

Dieses Haus eignet sich besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die Wert auf kurze Schulwege und eine direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr legen.